Giải đáp: Mua nhà ở Canada có được định cư không?

Mua nhà ở Canada có được định cư không? Đây là câu hỏi chung của rất nhiều khách hàng. Ngoài ra, mọi người thường không biết mua nhà ở Canada thì có được lợi thế gì trong quá trình xin định cư Canada hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Canada là quốc gia thân thiện, có nhiều chính sách cởi mở với người nhập cư. Hằng năm, Bộ Di trú, Tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) cung cấp rất nhiều loại thị thực, thẻ xanh thông qua diện bảo lãnh thân nhân, đoàn tụ gia đình, diện kinh tế việc làm, đầu tư để công dân nước ngoài có thể đến Canada sinh sống và làm việc.

Trong đó, một thắc mắc quan trọng mà nhiều người nước ngoài đặt ra là liệu việc mua nhà ở Canada có được định cư không?

Mua nhà ở Canada có được định cư không?

Mua nhà ở Canada không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với quyền định cư tại quốc gia này. Tuy nhiên, việc sở hữu bất động sản có thể đóng vai trò quan trọng trong quá trình xin quyền cư trú lâu dài hoặc thậm chí quyền công dân tại Canada.

Tuy vậy, mua nhà không phải là yếu tố duy nhất quyết định việc định cư. Các yếu tố khác như hồ sơ tài chính, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức về tiếng Anh hoặc tiếng Pháp và tuân thủ quy định di cư của Canada cũng cần phải được đáp ứng.

Cho nên với câu hỏi “Mua nhà ở Canada có được định cư không?” ImmiPath trả lời rằng là bạn sẽ không được cấp thẻ PR dù mua nhà ở Canada vì thẻ xanh định cư và sở hữu nhà cửa ở Canada không liên quan gì với nhau.

Nếu bạn có thẻ PR định cư hợp pháp tại Canada, bạn có thể mua nhà ở bất cứ tỉnh bang nào tại xứ sở lá phong nhưng nếu mua nhà ở Canada mà không thoả mãn các điều kiện thường trú hợp pháp thì bạn sẽ không được cấp thẻ xanh.

Hồ sơ thủ tục mua nhà định cư Canada gồm những giấy tờ gì?

Để mua nhà định cư Canada bạn cần chuẩn bị các hồ sơ và giấy tờ sau:

Giấy tờ tùy thân:

• Hộ chiếu hoặc thẻ căn cước (nếu có)
• Giấy chứng minh nhân dân (nếu có)
• Hồ sơ tín dụng (nếu có)

Hồ sơ tài chính:

• Bản sao các báo cáo tín dụng (credit report) để chứng minh tình trạng tài chính của bạn
• Hồ sơ thu nhập, bao gồm bằng chứng về thu nhập ổn định và khả năng trả nợ
• Bằng chứng về nguồn tài chính để thanh toán cho việc mua nhà và các chi phí liên quan

Hồ sơ di cư (nếu có):

• Bằng chứng về tình trạng cư trú hiện tại của bạn tại Canada, bao gồm visa, thẻ cư trú hoặc các giấy tờ tương tự
• Hồ sơ vay mượn (nếu áp dụng)
• Hồ sơ đề xuất vay mượn từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, bao gồm điều kiện vay và lãi suất.
• Bằng chứng về khả năng trả nợ, bao gồm hồ sơ thu nhập và lịch sử tín dụng

Hồ sơ về ngôi nhà:

• Bản sao hợp đồng mua bán, chứng minh bạn là người sở hữu chính thức của ngôi nhà
• Bản sao giấy chứng nhận tài sản (Property Title) xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với ngôi nhà

Hồ sơ liên quan đến ngân hàng và tài chính:

• Thông tin tài khoản ngân hàng để xác minh khả năng thanh toán.
• Bản sao giấy tờ liên quan đến các khoản tiết kiệm, đầu tư, vay mượn hoặc các tài khoản tài chính khác.

Hồ sơ công việc và thu nhập:

Bằng chứng về công việc và thu nhập, bao gồm hợp đồng lao động, bảng lương và các chứng từ liên quan.

Hồ sơ pháp lý và di trú:

Giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của bạn tại Canada, bao gồm thẻ cư trú hoặc thẻ thường trú.

Hồ sơ hôn nhân (nếu có):

• Bằng chứng về tình trạng hôn nhân, bao gồm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy ly hôn
• Giấy tờ xác nhận khác (nếu cần)

Bất kỳ giấy tờ nào yêu cầu bởi ngân hàng, luật sư hoặc các tổ chức liên quan đến giao dịch mua nhà.

Cần nhớ rằng các yêu cầu cụ thể có thể thay đổi tùy theo vùng và tình hình cá nhân của bạn. Hãy liên hệ với một chuyên gia di trú dày dặn kinh nghiệm như ImmiPath để được tư vấn chi tiết về thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị.

Kinh nghiệm mua nhà để định cư Canada cho người mới

Khi mua nhà để định cư ở Canada, bạn cần chuẩn bị những điều sau:

• Tài chính ổn định: Xác định nguồn tài chính để thanh toán cho ngôi nhà, bao gồm tiền mua nhà và các khoản phí liên quan như thuế, phí luật sư, phí môi giới và các chi phí khác.
• Hồ sơ tín dụng tốt: Hồ sơ tín dụng tốt sẽ giúp bạn đạt được lãi suất vay tốt nhất nếu bạn quyết định vay tiền mua nhà.
• Lên kế hoạch tài chính: Xác định kế hoạch tài chính dài hạn sau khi mua nhà, bao gồm trả nợ và duy trì nguồn tài chính ổn định.
• Nắm rõ thị trường: Nắm rõ thị trường bất động sản để hiểu giá cả, khu vực phù hợp và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị nhà.
• Luật sư hoặc môi giới: Nếu bạn không quen thuộc với quy trình mua nhà ở Canada, nên tìm một luật sư hoặc môi giới bất động sản để hỗ trợ trong việc xác minh hợp đồng, giấy tờ và thủ tục pháp lý.
• Kiểm tra kỹ thuật: Đảm bảo kiểm tra kỹ thuật nhà để xác định tình trạng thực tế và có thể đàm phán giá tốt hơn nếu cần thiết.
• Giấy tờ và thủ tục: Xác minh các giấy tờ và thủ tục liên quan đến việc mua nhà, bao gồm hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận tài sản và giấy chứng nhận thuế.
• Dự trữ tài chính: Dành một số tiền dự trữ để đối phó với bất kỳ sự cố hoặc chi phí bất ngờ nào sau khi mua nhà.
• Tìm hiểu về vùng: Nắm rõ về vùng mà bạn muốn mua nhà, gồm cả dịch vụ, tiện ích và quy định về bất động sản.
• Lên kế hoạch về sửa chữa và trang trí: Nếu bạn muốn sửa chữa hoặc trang trí lại nhà sau khi mua, cần phải lên kế hoạch và tính toán ngân sách cho việc này.
• Đánh giá lợi ích và rủi ro: Xem xét kỹ lưỡng các lợi ích và rủi ro của việc mua nhà để đảm bảo rằng quyết định của bạn là thích hợp và có lợi.

Nhớ rằng, việc chuẩn bị cẩn thận và tìm hiểu kỹ về quy trình mua nhà để định cư Canada sẽ giúp bạn tối ưu hóa cơ hội và đảm bảo mọi thủ tục diễn ra suôn sẻ.

Làm thế nào để mua nhà và định cư Canada?

Để định cư Canada diện mua nhà, bạn có thể tuân theo các bước sau:

Tìm hiểu về chương trình định cư: Nắm rõ các chương trình định cư tại Canada như diện định cư kinh doanh, diện định cư kỹ sư và chuyên gia công nghệ thông tin hoặc các chương trình khác phù hợp với tình hình của bạn.

Lập kế hoạch tài chính: Xác định nguồn tài chính để mua nhà và định cư, bao gồm tiền mua nhà, phí thẩm định giá, phí luật sư và các chi phí khác.

Chọn vùng và ngôi nhà: Tìm hiểu thị trường bất động sản ở vùng bạn quan tâm, chọn khu vực phù hợp và ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Kiểm tra giấy tờ và thẩm định giá: Xác minh giấy tờ của ngôi nhà, thực hiện thẩm định giá để đảm bảo giá trị chính xác.

Tìm luật sư và chuyên gia tư vấn: Thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản để hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà và định cư.

Chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ: Đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết cho việc mua nhà và xin visa định cư.

Tìm hiểu về vay tiền mua nhà: Nếu cần vay tiền, tìm hiểu các tùy chọn vay mua nhà từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.

Mua nhà: Thỏa thuận mua nhà với người bán, thực hiện thủ tục chuyển nhượng và đặt cọc.

Xin visa và định cư: Sau khi mua nhà và có giấy tờ cần thiết, xin visa định cư theo chương trình tương ứng.

Thực hiện các thủ tục sau định cư: Sau khi định cư, thực hiện các thủ tục như đăng ký sử dụng dịch vụ y tế, mở tài khoản ngân hàng, làm thẻ cư trú, và tham gia vào cộng đồng định cư.

Hãy tìm hiểu kỹ về quy trình và yêu cầu định cư Canada diện mua nhà, đảm bảo tuân theo các quy định pháp luật và luôn cập nhật thông tin từ các nguồn chính thống.

Người sở hữu visa không định cư có thể mua nhà ở Canada không?

Những người sở hữu thị thực không định cư hoặc những người có giấy phép học tập hoặc lao động hợp lệ vẫn có thể mua nhà trong thời gian sinh sống ở Canada nếu họ đáp ứng các tiêu chí nhất định.

Sau đây là một số yêu cầu của chính phủ Canada về ý định cư trú và mua nhà tại Canada:

Người có giấy phép du học

Du học sinh khi đăng ký vào một chương trình học tại một tổ chức giáo dục của Canada phải đáp ứng ít nhất một trong các điều kiện sau:

• Nộp tất cả các tờ khai thuế thu nhập bắt buộc theo Đạo luật thuế thu nhập cho mỗi năm trong 5 năm tính thuế trước năm thực hiện giao dịch mua
• Có mặt tại Canada tối thiểu 244 ngày trong mỗi 5 năm dương lịch trước năm thực hiện giao dịch mua nhà
• Giá mua nhà không vượt quá $500,000
• Không mua nhiều hơn một bất động sản nhà ở

Điều quan trọng cần lưu ý là giá mua tối đa là 500.000 đô la có thể không đủ để mua một ngôi nhà ở một số thành phố hoặc tỉnh lớn trên khắp Canada. Ví dụ: Ở Ontario hoặc British Columbia, nơi giá nhà trung bình vượt quá $800.000.

Người có giấy phép lao động

Những người đang ở Canada theo giấy phép lao động hợp lệ muốn mua nhà ở Canada cần đáp ứng những điều kiện sau:

• Đã làm việc ở Canada trong thời gian tối thiểu là 3 năm trong vòng 4 năm trước năm mua nhà
• Đã khai thuế và nộp tất cả các giấy tờ hồ sơ thu nhập bắt buộc theo Đạo luật thuế trong tối thiểu 3 trong 4 năm tính thuế trước năm thực hiện giao dịch mua
• Không mua nhiều hơn một bất động sản nhà ở

Điều này có nghĩa là những người quan tâm đến việc mua nhà với tư cách là cư dân tạm trú thì phải chứng minh mình có ít nhất 3 năm làm việc toàn thời gian trong 4 năm qua để đáp ứng đủ điều kiện.

Vậy mua nhà ở Canada có được định cư không?

Mua nhà ở Canada không đảm bảo rằng bạn sẽ tự động có quyền định cư. Việc mua nhà có thể là một phần trong quá trình đạt được quyền cư trú lâu dài hoặc quyền công dân tại Canada, nhưng nó không phải là yếu tố đơn lẻ quyết định cho việc định cư.

Để định cư tại Canada, bạn cần phải đáp ứng nhiều yêu cầu và điều kiện khác nhau, bao gồm hồ sơ tài chính, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức về tiếng Anh hoặc tiếng Pháp và chấp hành quy định di cư của Canada, đáp ứng đúng đầy đủ các điều kiện để được cấp visa định cư.

Mua nhà có thể cung cấp một trong các yếu tố để chứng minh mối liên kết với đất nước, nhưng nó không đảm bảo rằng bạn sẽ tự động đủ điều kiện định cư.

Để biết thêm về các chương trình định cư Canada và thủ tục cấp thẻ thường trú khi mua nhà tại Canada hoặc những thắc mắc xoay quanh việc mua nhà có được định cư Canada không, bạn có thể bình luận dưới bài viết, đội ngũ tư vấn viên của ImmiPath sẽ hỗ trợ tư vấn nhiệt tình bằng tất cả kinh nghiệm, giúp bạn sớm có thẻ PR qua việc mua nhà, sở hữu bất động sản tại xứ sở lá phong.