Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha, một trong những chương trình hấp dẫn nhất cho những người muốn định cư tại Châu Âu. Bài viết cũng sẽ cung cấp thông tin về các lợi ích, điều kiện, chi phí và quy trình của chương trình, cũng như những lý do tại sao Bồ Đào Nha là một điểm đến lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn, văn hóa phong phú và thiên nhiên tuyệt đẹp.
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha, còn được gọi là chương trình Golden Visa (thị thực vàng), là một chương trình cho phép những nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ được cấp thẻ cư trú và quyền công dân tại Bồ Đào Nha nếu họ đầu tư số tiền cần thiết vào một bất động sản thương mại hoặc nhà ở ở Bồ Đào Nha và tạo ra hoặc bảo tồn ít nhất 10 việc làm cho người lao động Bồ Đào Nha.
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha được ban hành từ năm 2012 và có hai hình thức đầu tư: trực tiếp và gián tiếp. Số tiền đầu tư tối thiểu là 350.000 EUR nếu đầu tư vào bất động sản có thâm niên ít nhất 30 năm hoặc nằm trong khu vực tái tạo đô thị, hoặc 500.000 EUR nếu đầu tư vào bất động sản khác. Thời gian xét duyệt visa Golden Visa có thể từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc vào quá trình xử lý của cơ quan di trú Bồ Đào Nha.
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha có những lợi ích gì?
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha mang lại nhiều lợi ích cho những nhà đầu tư, bao gồm:
- Hồ sơ đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha có thể bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ phụ thuộc của nhà đầu tư.
- Nhận được thẻ cư trú có thời hạn 5 năm, có thể gia hạn.
- Được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Bồ Đào Nha.
- Có thể nộp đơn xin cấp thường trú nhân sau 5 năm và quốc tịch sau 6 năm, nếu đáp ứng các điều kiện về lưu trú, ngôn ngữ và kiến thức về Bồ Đào Nha.
- Miễn thị thực du lịch các quốc gia thành viên thuộc khối Schengen, gồm 26 quốc gia Châu Âu.
- Thừa hưởng các quyền lợi của công dân Liên minh Châu Âu, như tự do di chuyển, lao động, kinh doanh, giáo dục và y tế.
- Tận hưởng cuộc sống an nhàn, văn hóa phong phú và thiên nhiên tuyệt đẹp của Bồ Đào Nha.
- Có cơ hội đầu tư vào bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, có thể cho thuê hoặc bán lại sau khi kết thúc chương trình.
Đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha cần điều kiện gì?
Để tham gia chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha, nhà đầu tư cần phải:
- Trên 18 tuổi và không phải là công dân khối Liên minh Châu Âu hoặc khu vực kinh tế châu Âu3.
- Thực hiện khoản đầu tư vào bất động sản tại Bồ Đào Nha theo một trong hai hình thức sau:
- Đầu tư ít nhất 350.000 EUR vào bất động sản có thâm niên ít nhất 30 năm hoặc nằm trong khu vực tái tạo đô thị, được chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Đầu tư ít nhất 500.000 EUR vào bất động sản khác, không phân biệt loại hình, vị trí hay thời gian xây dựng.
- Tạo ra hoặc bảo tồn ít nhất 10 việc làm cho người lao động Bồ Đào Nha, được xác nhận bởi cơ quan lao động và an sinh xã hội.
- Có một bảo hiểm y tế hợp lệ cho mình và các thành viên gia đình.
- Không có tiền án tiền sự hoặc bị truy nã bởi bất kỳ quốc gia nào.
- Có một tài khoản ngân hàng tại Bồ Đào Nha và chuyển khoản số tiền đầu tư từ nước ngoài.
- Thanh toán các phí liên quan, bao gồm phí xét duyệt (5.147,80 EUR cho mỗi người), phí cấp thẻ cư trú (5.147,80 EUR cho mỗi người) và phí gia hạn thẻ cư trú (2.573,90 EUR cho mỗi người).
- Tuân thủ các yêu cầu về lưu trú tại Bồ Đào Nha, bao gồm:
- Lưu trú ít nhất 7 ngày trong năm đầu tiên và ít nhất 14 ngày trong hai năm tiếp theo.
- Gia hạn thẻ cư trú sau 1 năm, 3 năm và 5 năm.
- Nộp đơn xin cấp thường trú nhân sau 5 năm và quốc tịch sau 6 năm, nếu đáp ứng các điều kiện về lưu trú, ngôn ngữ và kiến thức về Bồ Đào Nha .
Quy trình của chương trình tham gia đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha
Để tham gia chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha, nhà đầu tư cần phải thực hiện các bước sau:
- Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp với số tiền đầu tư và mục tiêu của mình. Có thể sử dụng dịch vụ của các công ty tư vấn hoặc môi giới bất động sản uy tín để được hỗ trợ.
- Ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng đặt cọc với chủ sở hữu bất động sản. Thanh toán khoản tiền cọc (thường là 10% giá trị bất động sản) và các thuế liên quan.
- Mở một tài khoản ngân hàng tại Bồ Đào Nha và chuyển khoản số tiền còn lại từ nước ngoài. Có thể sử dụng dịch vụ của các công ty chuyển tiền uy tín để được hỗ trợ.
- Nộp hồ sơ xin visa Golden Visa qua trang web của Cục Di Trú và Biên Phòng Bồ Đào Nha (SEF). Hồ sơ gồm có các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu có giá trị
- Chứng nhận không có tiền án tiền sự
- Chứng nhận bảo hiểm y tế
- Chứng nhận đầu tư bất động sản
- Chứng nhận tạo ra hoặc bảo tồn việc làm
- Thanh toán phí xét duyệt
- Đặt lịch hẹn với SEF để xác nhận hồ sơ và lấy dấu vân tay. Nhận thẻ cư trú tạm thời trong vòng 10 ngày làm việc.
- Nhận thẻ cư trú chính thức trong vòng 90 ngày làm việc. Thẻ cư trú có thời hạn 1 năm và có thể gia hạn sau đó.
- Gia hạn thẻ cư trú sau 1 năm, 3 năm và 5 năm, nếu đáp ứng các điều kiện về lưu trú và duy trì khoản đầu tư.
- Nộp đơn xin cấp thường trú nhân sau 5 năm và quốc tịch sau 6 năm, nếu đáp ứng các điều kiện về lưu trú, ngôn ngữ và kiến thức về Bồ Đào Nha
Những điểm thu hút khi tham gia chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha là một quốc gia có nhiều điểm thu hút, chính vì vậy tham gia chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn định cư tại Châu Âu, bao gồm:
Vị trí địa lý thuận lợi: Bồ Đào Nha có một vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở Tây Nam Châu Âu, giáp với Tây Ban Nha và Đại Tây Dương. Bồ Đào Nha có một khí hậu ôn hòa, với nhiệt độ trung bình từ 15°C đến 25°C quanh năm. Bồ Đào Nha cũng có một bờ biển dài hơn 1.800 km, với nhiều bãi biển đẹp và hoang sơ cùng hệ sinh thái đa dạng, với nhiều loài thực vật và động vật quý hiếm. Bồ Đào Nha cũng có một vị trí chiến lược, là cầu nối giữa Châu Âu, Châu Phi và Châu Mỹ.
Nền kinh tế phát triển ổn định: Bồ Đào Nha có một nền kinh tế phát triển ổn định, dựa trên các ngành như du lịch, nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ và xuất khẩu. Bồ Đào Nha có một tỷ lệ tăng trưởng kinh tế cao, với mức tăng trưởng GDP là 2,4% vào năm 2019. Bồ Đào Nha cũng có một tỷ lệ thất nghiệp thấp, chỉ 6,5% vào năm 2019.
Bồ Đào Nha cũng có một mức sống cao, với thu nhập bình quân đầu người là 23.252 USD vào năm 2019. Bồ Đào Nha cũng có một hệ thống thuế linh hoạt và thuận lợi cho những người muốn kinh doanh hoặc làm việc tại Bồ Đào Nha.
Hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn cao: Bồ Đào Nha có một hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn cao, được xếp hạng thứ 19 về chất lượng cuộc sống và là một trong những quốc gia có hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất trên toàn thế giới. Khi tham gia chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha đồng nghĩa với việc con cái bạn sẽ được tham gia hệ thống giáo dục công lập miễn phí từ mẫu giáo đến trung học, với nhiều trường học có chất lượng cao và uy tín.
Bồ Đào Nha cũng có nhiều trường đại học hàng đầu Châu Âu, như Đại học Lisbon, Đại học Porto hay Đại học Coimbra. Bồ Đào Nha cũng có một hệ thống chăm sóc sức khỏe công lập miễn phí hoặc có phí rẻ cho tất cả các công dân và cư trú nhân, với nhiều bệnh viện và phòng khám có trang thiết bị hiện đại và đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp.
Nền văn hóa và lịch sử đa dạng và phong phú: Bồ Đào Nha có một nền văn hóa và lịch sử đa dạng và phong phú, được ảnh hưởng bởi nhiều nền văn minh khác nhau, như La Mã, Phoenicia, Carthage, Visigoth, Moor hay Habsburg. Bồ Đào Nha cũng có một nền văn hóa dân gian đặc sắc, với nhiều lễ hội, âm nhạc, nghệ thuật và thể thao truyền thống.
Bồ Đào Nha cũng có nhiều di sản văn hóa được UNESCO công nhận, như các lâu đài, nhà thờ, pháo đài hay khu phố cổ. Bồ Đào Nha cũng là quê hương của nhiều nhân vật lịch sử và văn hóa nổi tiếng, như Vasco da Gama, Henry the Navigator, Luís de Camões, Fernando Pessoa hay Cristiano Ronaldo.
Thị trường bất động sản tiềm năng và sinh lời cao: Bồ Đào Nha có một thị trường bất động sản tiềm năng và sinh lời cao, được xem là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu Châu Âu. Bồ Đào Nha có một nguồn cung bất động sản đa dạng và chất lượng, từ các căn hộ hiện đại ở các thành phố lớn, đến các biệt thự sang trọng ở các khu du lịch biển, hay các nhà cổ ở các khu vực nông thôn.
Bồ Đào Nha cũng có một nguồn cầu bất động sản cao và ổn định, từ các công dân nội địa, đến các du khách quốc tế, hay các nhà đầu tư nước ngoài. Bồ Đào Nha cũng có một mức giá bất động sản hợp lý và cạnh tranh so với các quốc gia khác trong khu vực. Bồ Đào Nha cũng có một mức sinh lời bất động sản cao và bền vững, từ việc cho thuê hoặc bán lại bất động sản.
Kết luận
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Bồ Đào Nha là một chương trình hấp dẫn nhất cho những người muốn định cư tại Châu Âu. Chương trình này cho phép nhà đầu tư và gia đình của họ được cấp thẻ cư trú và quyền công dân tại Bồ Đào Nha nếu họ đầu tư số tiền cần thiết vào một bất động sản thương mại hoặc nhà ở ở Bồ Đào Nha và tạo ra hoặc bảo tồn ít nhất 10 việc làm cho người lao động Bồ Đào Nha.
Chương trình này mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, như miễn thị thực du lịch các quốc gia thuộc khối Schengen, thừa hưởng các quyền lợi của công dân Liên minh Châu Âu, tận hưởng cuộc sống an nhàn, văn hóa phong phú và thiên nhiên tuyệt đẹp của Bồ Đào Nha, và có cơ hội đầu tư vào bất động sản có tiềm năng sinh lời cao. Chương trình này cũng có các điều kiện và quy trình rõ ràng và minh bạch, không quá khó khăn hay phức tạp cho nhà đầu tư.
