Nhiều người có mong muốn định cư Bồ Đào Nha để tận hưởng cuộc sống tốt đẹp ở đây, hoặc để có cơ hội kinh doanh và làm việc tại Châu Âu. Tuy nhiên, định cư Bồ Đào Nha có khó không? Điều kiện đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha là gì? Bài báo này sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi này, và cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chính sách, thủ tục, và lợi ích của việc định cư Bồ Đào Nha.
Giới thiệu Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha là một quốc gia thuộc Tây Ban Nha, nằm ở phía Tây Nam Châu Âu. Bồ Đào Nha có diện tích 92.212 km2, dân số khoảng 10,3 triệu người, và là thành viên của Liên minh Châu Âu (EU) và khối Schengen. Bồ Đào Nha có nền kinh tế phát triển, nền văn hóa đa dạng, và môi trường sống an toàn và thân thiện. Bồ Đào Nha cũng là một điểm đến du lịch hấp dẫn, với nhiều danh lam thắng cảnh, bãi biển đẹp, và ẩm thực phong phú.
Định cư Bồ Đào Nha có khó không?
Định cư Bồ Đào Nha không khó nếu bạn đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau:
- Bạn phải từ 18 tuổi trở lên và không phải là công dân Châu Âu.
- Bạn phải có lý lịch tư pháp trong sạch, không vi phạm pháp luật.
- Bạn phải có bảo hiểm y tế toàn Châu Âu có giá trị bồi thường ít nhất 30.000 EUR.
- Bạn phải có tình hình tài chính ổn định, có thể chứng minh được nguồn thu nhập hoặc tài sản của mình.
- Bạn phải có chứng chỉ tiếng Bồ Đào Nha cơ bản (A2) hoặc cao hơn.
Ngoài ra, bạn còn phải chọn một trong những hình thức định cư Bồ Đào Nha sau:
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha
Bạn phải đầu tư ít nhất 500.000 EUR vào bất động sản (1 hoặc nhiều căn) hoặc ít nhất 350.000 EUR vào các dự án tái sinh đô thị hoặc ít nhất 250.000 EUR vào các dự án nghệ thuật, văn hóa, hoặc khoa học. Bạn cũng có thể đầu tư ít nhất 1 triệu EUR vào các khoản tiền gửi ngân hàng, ít nhất 500.000 EUR vào các quỹ đầu tư, hoặc tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người Bồ Đào Nha.
Việc làm
Bạn phải có một hợp đồng lao động có thời hạn ít nhất 1 năm, với mức lương tối thiểu bằng hoặc cao hơn mức lương trung bình của Bồ Đào Nha (khoảng 700 EUR/tháng). Bạn cũng phải có giấy phép làm việc do cơ quan chức năng cấp.
Đoàn tụ gia đình
Bạn phải là vợ/chồng, con, cha/mẹ, hoặc ông/bà của một công dân Bồ Đào Nha hoặc một người nước ngoài đã có thẻ cư trú Bồ Đào Nha. Bạn cũng phải chứng minh được mối quan hệ hợp pháp và sự phụ thuộc tài chính với người bảo lãnh.
Nghiên cứu
Bạn phải là sinh viên, học viên cao học, hoặc nghiên cứu sinh của một trường học hoặc viện nghiên cứu ở Bồ Đào Nha. Bạn cũng phải có bằng tốt nghiệp, giấy chứng nhận, hoặc giấy mời từ cơ sở giáo dục hoặc nghiên cứu. Bạn cũng phải có đủ khả năng tài chính để trang trải chi phí sinh hoạt.
Nghỉ hưu
Bạn phải là người nghỉ hưu hoặc có thu nhập thụ động từ nước ngoài. Bạn cũng phải có bằng chứng về nguồn thu nhập của mình, và có đủ khả năng tài chính để sống ở Bồ Đào Nha.
Kết hôn
Bạn phải là vợ/chồng của một công dân Bồ Đào Nha hoặc một người nước ngoài đã có thẻ cư trú Bồ Đào Nha. Bạn cũng phải chứng minh được sự hợp pháp của hôn nhân, và có đủ khả năng tài chính để sống ở Bồ Đào Nha.
Điều kiện đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha
Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức định cư Bồ Đào Nha phổ biến nhất, bởi nó mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, như:
- Được cấp thẻ cư trú vàng (Golden Visa), cho phép tự do đi lại trong khu vực Schengen và có thể xin quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm.
- Được hưởng thuế thu nhập cá nhân ưu đãi, chỉ 10% cho người nước ngoài có thu nhập từ nước ngoài, hoặc miễn thuế cho người nước ngoài có thu nhập từ Bồ Đào Nha trong 10 năm đầu tiên, nếu đăng ký là cư dân không thường trú (NHR).
- Được tận hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán bất động sản, với mức thuế thấp hoặc miễn thuế.
- Được sở hữu một tài sản có giá trị, ổn định, và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Để đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha, bạn cần tuân theo các điều kiện sau:
- Bạn phải mua bất động sản có giá trị ít nhất 500.000 EUR, hoặc ít nhất 350.000 EUR nếu bất động sản nằm trong khu vực tái sinh đô thị, hoặc ít nhất 280.000 EUR nếu bất động sản nằm trong khu vực nông thôn hoặc xa xôi. Bạn có thể mua nhiều căn bất động sản để đạt được tổng giá trị yêu cầu.
- Bạn phải giữ bất động sản trong ít nhất 5 năm, và không được bán, chuyển nhượng, hoặc thế chấp trong thời gian này.
- Bạn phải đăng ký bất động sản với cơ quan thuế Bồ Đào Nha, và nộp thuế bất động sản hàng năm. Mức thuế bất động sản ở Bồ Đào Nha khá thấp, chỉ từ 0,3% đến 0,8% tùy theo loại và vị trí của bất động sản.
- Bạn phải có một địa chỉ cư trú ở Bồ Đào Nha, có thể là bất động sản mà bạn mua, hoặc một căn hộ thuê, hoặc một khách sạn.
- Bạn phải có một tài khoản ngân hàng ở Bồ Đào Nha, và chuyển tiền từ nước ngoài để mua bất động sản. Bạn cũng phải chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tiền đầu tư.
Thủ tục định cư Bồ Đào Nha
Sau khi bạn đã chọn hình thức định cư Bồ Đào Nha phù hợp với bạn, bạn cần làm theo các bước sau để hoàn thành thủ tục định cư:
- Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bao gồm: hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận hôn nhân (nếu có), giấy chứng nhận tiếng Bồ Đào Nha, giấy chứng nhận sức khỏe, giấy chứng nhận lý lịch tư pháp, bảo hiểm y tế, bằng chứng về tình hình tài chính, và các giấy tờ liên quan đến hình thức định cư của bạn (như hợp đồng lao động, giấy mời nghiên cứu, giấy tờ bất động sản, v.v.). Bạn cần dịch và công chứng các giấy tờ này sang tiếng Bồ Đào Nha.
- Bước 2: Nộp đơn xin cấp thẻ cư trú tạm thời (Temporary Residence Permit) tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Bồ Đào Nha ở nước bạn, hoặc tại Cục Ngoại vụ (SEF) ở Bồ Đào Nha nếu bạn đã có thị thực nhập cảnh. Bạn cần trả một khoản phí xử lý đơn, từ 83 EUR đến 514 EUR tùy theo hình thức định cư của bạn.
- Bước 3: Chờ đợi kết quả xét duyệt đơn xin cấp thẻ cư trú tạm thời. Thời gian xét duyệt có thể từ 30 đến 90 ngày, tùy theo tình trạng hồ sơ và số lượng đơn xin. Nếu đơn xin của bạn được chấp nhận, bạn sẽ nhận được một thư báo để đến nhận thẻ cư trú tạm thời. Thẻ cư trú tạm thời có giá trị 1 năm, và có thể gia hạn 2 lần, mỗi lần 2 năm.
- Bước 4: Đến nhận thẻ cư trú tạm thời tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Bồ Đào Nha ở nước bạn, hoặc tại Cục Ngoại vụ (SEF) ở Bồ Đào Nha. Bạn cần mang theo hộ chiếu, ảnh chân dung, và trả một khoản phí cấp thẻ, từ 15 EUR đến 18 EUR tùy theo loại thẻ.
- Bước 5: Sau khi có thẻ cư trú tạm thời, bạn có thể nhập cảnh và sinh sống ở Bồ Đào Nha. Bạn cần đăng ký cư trú tại địa phương, và đăng ký thuế tại cơ quan thuế Bồ Đào Nha. Bạn cũng cần tuân theo các điều kiện của hình thức định cư của bạn, như duy trì bất động sản, làm việc, học tập, v.v.
- Bước 6: Sau khi đã sinh sống ở Bồ Đào Nha ít nhất 5 năm, bạn có thể nộp đơn xin cấp thẻ cư trú vĩnh viễn (Permanent Residence Permit) hoặc xin quốc tịch Bồ Đào Nha. Bạn cần chứng minh được sự thích nghi với xã hội và văn hóa Bồ Đào Nha, có đủ khả năng tài chính, và không vi phạm pháp luật. Bạn cũng cần có chứng chỉ tiếng Bồ Đào Nha trung cấp (B1) hoặc cao hơn.
Lợi ích của việc định cư Bồ Đào Nha
Việc định cư Bồ Đào Nha mang lại cho bạn nhiều lợi ích, như:
- Bạn có thể sống ở một quốc gia có nền kinh tế phát triển, nền văn hóa đa dạng, và môi trường sống an toàn và thân thiện.
- Bạn có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao, với chi phí sinh hoạt thấp, dịch vụ y tế tốt, giáo dục chất lượng, và cơ sở hạ tầng hiện đại.
- Bạn có thể khám phá nhiều danh lam thắng cảnh, bãi biển đẹp, và ẩm thực phong phú của Bồ Đào Nha, cũng như các quốc gia lân cận như Tây Ban Nha, Pháp, Ý, v.v.
- Bạn có thể kinh doanh và làm việc tại Châu Âu, với nhiều cơ hội hợp Bạn có thể trở thành công dân Bồ Đào Nha sau 5 năm định cư, và được hưởng quyền công dân Châu Âu, bao gồm quyền bầu cử, quyền tự do di chuyển, quyền hưởng phúc lợi xã hội, v.v.
Kết luận
Định cư Bồ Đào Nha là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người có mong muốn sống ở Châu Âu, hoặc tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp. Bồ Đào Nha có nhiều điều kiện thuận lợi cho việc định cư, như nền kinh tế phát triển, nền văn hóa đa dạng, môi trường sống an toàn và thân thiện, và các chính sách ưu đãi và hỗ trợ cho người nước ngoài. Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức định cư Bồ Đào Nha phổ biến nhất, bởi nó mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, như thẻ cư trú vàng, thuế ưu đãi, và lợi nhuận cao. Thủ tục định cư Bồ Đào Nha không quá khó khăn, nếu bạn đáp ứng được các điều kiện cơ bản và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Sau khi định cư Bồ Đào Nha, bạn có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao, khám phá nhiều điểm đến du lịch, kinh doanh và làm việc tại Châu Âu, và trở thành công dân Bồ Đào Nha sau 5 năm.
