Bạn có muốn sống, học tập và làm việc tại một trong những quốc gia giàu có và phát triển nhất Châu Âu? Bạn có muốn sở hữu một hộ chiếu quyền lực, cho phép bạn tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen và 188 quốc gia trên thế giới? Bạn có muốn đầu tư vào một thị trường bất động sản đẹp, sinh lời cao và ổn định? Nếu câu trả lời là có, thì chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Tổng quan về chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha là một chương trình cấp thẻ thường trú cho nhà đầu tư nước ngoài, mở ra cơ hội đầu tư vào bất động sản và nhận quốc tịch Châu Âu. Chương trình được ban hành vào năm 2013 và được cải tiến vào năm 2015, nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế Tây Ban Nha.
Để tham gia chương trình, nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản tại Tây Ban Nha, không giới hạn về loại hình, số lượng và vị trí. Nhà đầu tư có thể mua một hoặc nhiều bất động sản, có khả năng đồng sở hữu nhiều bất động sản nhưng phải đáp ứng đủ điều kiện mỗi nhà đầu tư trung bình góp vốn 500.000 EUR. Nhà đầu tư cũng có thể cho thuê bất động sản để sinh lời.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể lựa chọn các hình thức đầu tư khác, như gửi tiền tiết kiệm ở các ngân hàng Tây Ban Nha (tối thiểu 1.000.000 EUR), đầu tư vào cổ phiếu của các công ty tại Tây Ban Nha (tối thiểu 1.000.000 EUR) hoặc tham gia và mua trái phiếu chính phủ Tây Ban Nha (tối thiểu 2.000.000 EUR).
Sau khi đầu tư, nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ cư trú có thời hạn ban đầu 01 năm và có giá trị 05 năm cho mỗi lần gia hạn tiếp theo. Thẻ cư trú cho phép nhà đầu tư và gia đình 3 thế hệ (vợ/chồng, con cái dưới 18 tuổi, con cái trên 18 tuổi còn độc thân và phụ thuộc tài chính, bố mẹ phụ thuộc tài chính) tự do làm việc, học tập và sinh sống tại Tây Ban Nha, cũng như đi lại tự do đến 26 quốc gia thuộc khối Schengen.
Sau 5 năm, nhà đầu tư có thể đăng ký thẻ thường trú nhân vĩnh viễn, miễn là duy trì sở hữu bất động sản (có thể chuyển nhượng bất động sản sau khi đã có thẻ PR nếu muốn) và không có tiền án tiền sự. Sau 10 năm, nhà đầu tư có thể đăng ký quốc tịch Tây Ban Nha, miễn là sống liên tục tại Tây Ban Nha trong năm cuối và thi quốc tịch. Khi có quốc tịch Tây Ban Nha, nhà đầu tư sẽ trở thành công dân Châu Âu và thành công trong việc đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha sẽ được tự do sinh sống, học tập và làm việc tại tất cả các quốc gia thuộc khối EU.
Tại sao lại đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha
Đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha là một lựa chọn hấp dẫn vì nhiều lý do, như:
- Tận hưởng lợi ích của thẻ cư trú và quốc tịch Châu Âu: Nhà đầu tư sẽ có cơ hội trở thành công dân Tây Ban Nha và Châu Âu sau 10 năm, sở hữu một hộ chiếu quyền lực, cho phép bạn tự do đi lại 188 quốc gia mà không cần xin visa. Bạn cũng có thể tham gia vào các quyền và nghĩa vụ của công dân EU, như bầu cử, bảo vệ chung, chính sách xã hội, giáo dục và y tế.
- Đầu tư vào một thị trường bất động sản đẹp, sinh lời cao và ổn định: Tây Ban Nha có nhiều loại bất động sản để lựa chọn, từ nhà ở dân dụng, cửa hàng, đất đến các dự án cao cấp, nghỉ dưỡng, du lịch. Bất động sản tại Tây Ban Nha có giá trị cao, tiềm năng tăng trưởng và khả năng sinh lời từ cho thuê. Tây Ban Nha cũng là một trong những quốc gia có nền kinh tế lớn thứ 4 Châu Âu, có hệ thống pháp lý minh bạch và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.
- Thưởng thức một nền văn hóa đa dạng, giàu có và hấp dẫn: Tây Ban Nha là một quốc gia có lịch sử lâu đời, văn hóa phong phú và đa dạng, ẩm thực ngon và đặc sắc. Bạn có thể khám phá những thành phố nổi tiếng như Madrid, Barcelona, Valencia, Seville, Granada, có nhiều di sản thế giới, kiến trúc độc đáo và nghệ thuật nổi bật. Bạn cũng có thể tận hưởng những bãi biển đẹp, khí hậu ôn hòa và thiên nhiên tươi đẹp của Tây Ban Nha.
Ngoài ra, chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha còn có thêm các lợi ích khác, như không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu, không yêu cầu trình độ học vấn, ngoại ngữ hay kinh nghiệm làm việc, thủ tục đơn giản, nhanh chóng và minh bạch.
Lợi ích của chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, bao gồm:
- Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu: Nhà đầu tư không cần phải sống tại Tây Ban Nha để duy trì thẻ cư trú, chỉ cần nhập cảnh một lần trong năm để gia hạn visa. Điều này rất thuận tiện cho những người có nhu cầu kinh doanh hoặc du lịch ở nhiều nơi.
- Cơ hội trở thành công dân EU: Sau 10 năm, nhà đầu tư có thể trở thành công dân Tây Ban Nha và Châu u, sở hữu một hộ chiếu quyền lực, cho phép bạn tự do đi lại 188 quốc gia mà không cần xin visa. Bạn cũng có thể tham gia vào các quyền và nghĩa vụ của công dân EU, như bầu cử, bảo vệ chung, chính sách xã hội, giáo dục và y tế.
- Đầu tư vào một thị trường bất động sản đẹp, sinh lời cao và ổn định: Tây Ban Nha có nhiều loại bất động sản để lựa chọn, từ nhà ở dân dụng, cửa hàng, đất đến các dự án cao cấp, nghỉ dưỡng, du lịch. Bất động sản tại Tây Ban Nha có giá trị cao, tiềm năng tăng trưởng và khả năng sinh lời từ cho thuê. Tây Ban Nha cũng là một trong những quốc gia có nền kinh tế lớn thứ 4 Châu u, có hệ thống pháp lý minh bạch và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.
- Thưởng thức một nền văn hóa đa dạng, giàu có và hấp dẫn: Tây Ban Nha là một quốc gia có lịch sử lâu đời, văn hóa phong phú và đa dạng, ẩm thực ngon và đặc sắc. Bạn có thể khám phá những thành phố nổi tiếng như Madrid, Barcelona, Valencia, Seville, Granada, có nhiều di sản thế giới, kiến trúc độc đáo và nghệ thuật nổi bật. Bạn cũng có thể tận hưởng những bãi biển đẹp, khí hậu ôn hòa và thiên nhiên tươi đẹp của Tây Ban Nha.
- Thủ tục đơn giản, nhanh chóng và minh bạch: Chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha có thủ tục đơn giản, chỉ cần chứng minh nguồn gốc tài sản, không có tiền án tiền sự, không yêu cầu trình độ học vấn, ngoại ngữ, kinh nghiệm làm việc hay kế hoạch kinh doanh. Thời gian xử lý hồ sơ chỉ từ 2 đến 3 tháng, có thể nộp hồ sơ tại Tây Ban Nha hoặc tại đại sứ quán Tây Ban Nha tại Việt Nam. Chương trình có hệ thống pháp lý rõ ràng và minh bạch, bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư.
Cách thức đăng ký chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha
Để đăng ký chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau:
Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp: Nhà đầu tư có thể tìm kiếm và lựa chọn bất động sản tại Tây Ban Nha thông qua các trang web chuyên về bất động sản, các công ty môi giới uy tín hoặc các đối tác tin cậy. Nhà đầu tư nên chú ý đến các yếu tố như vị trí, giá cả, tiềm năng sinh lời, pháp lý và thuế của bất động sản. Nhà đầu tư cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo quyết định đầu tư hợp lý và an toàn.
Ký hợp đồng đặt cọc và mở tài khoản ngân hàng tại Tây Ban Nha: Sau khi lựa chọn được bất động sản, nhà đầu tư cần ký hợp đồng đặt cọc với chủ bất động sản hoặc công ty môi giới, thường là 10% giá trị bất động sản. Hợp đồng đặt cọc sẽ xác nhận quyền sở hữu của nhà đầu tư và cam kết của chủ bất động sản. Nhà đầu tư cũng cần mở tài khoản ngân hàng tại Tây Ban Nha để chuyển tiền mua bất động sản và trả các khoản phí liên quan.
Nộp hồ sơ xin thẻ cư trú đầu tư tại Tây Ban Nha hoặc tại đại sứ quán Tây Ban Nha tại Việt Nam: Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin thẻ cư trú đầu tư tại Tây Ban Nha nếu đã có visa du lịch hoặc visa kinh doanh, hoặc tại đại sứ quán Tây Ban Nha tại Việt Nam nếu chưa có visa. Hồ sơ cần bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn xin thẻ cư trú đầu tư (EX-01)
- Bản sao hộ chiếu
- Bản sao giấy chứng nhận sức khỏe
- Bản sao giấy chứng nhận không có tiền án tiền sự
- Bản sao giấy chứng nhận nguồn gốc tài sản
- Bản sao giấy chứng nhận đặt cọc hoặc mua bán bất động sản
- Bản sao giấy chứng nhận thanh toán thuế mua bán bất động sản
- Bản sao giấy chứng nhận đăng ký bất động sản
- Bản sao giấy chứng nhận bảo hiểm y tế
- Bản sao giấy chứng nhận thu nhập đủ để duy trì cuộc sống tại Tây Ban Nha
- Bản sao giấy chứng nhận nộp lệ phí xin thẻ cư trú đầu tư
- Tất cả các giấy tờ cần được dịch sang tiếng Tây Ban Nha và công chứng.
Nhận thẻ cư trú đầu tư và hoàn tất thủ tục mua bán bất động sản: Sau khi nộp hồ sơ, nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ cư trú đầu tư có thời hạn 01 năm trong vòng 2 đến 3 tháng. Nhà đầu tư cần đến Tây Ban Nha để nhận thẻ cư trú đầu tư và hoàn tất thủ tục mua bán bất động sản tại văn phòng công chứng. Nhà đầu tư cũng cần đăng ký bất động sản tại cục đăng ký bất động sản và trả các khoản thuế liên quan.
Kết luận
Chương trình đầu tư định cư bất động sản Tây Ban Nha là một cơ hội vàng cho những người muốn đầu tư vào một thị trường bất động sản đẹp, sinh lời cao và ổn định, cũng như nhận được nhiều lợi ích từ việc sở hữu thẻ cư trú và quốc tịch Châu Âu. Chương trình có thủ tục đơn giản, nhanh chóng và minh bạch, không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu, không yêu cầu trình độ học vấn, ngoại ngữ hay kinh nghiệm làm việc. Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản tại Tây Ban Nha và nộp hồ sơ xin thẻ cư trú đầu tư. Sau đó, nhà đầu tư có thể tự do làm việc, học tập và sinh sống tại Tây Ban Nha, cũng như đi lại tự do đến 26 quốc gia thuộc khối Schengen.
